故事发生在被隔离的“圣玛格丽特”废弃产科医院。一名黑市基因编辑技术的开发者将实验失败的胚胎遗弃在此，三年后，一个被官方记录为“已销毁”的变异体实际存活了下来。它拥有惊人的伪装能力，可以模拟婴儿哭声、病人心跳声甚至医护人员的脚步声来诱捕闯入者。一群为赚取高额赏金而来的网络探险主播进入医院，他们的直播设备意外唤醒了处于休眠期的变异体。这个生物不仅能模仿人类的形态，还能读取并投射出猎物内心最深处的恐惧。当队员一个接一个消失，剩下的几人发现，唯一的逃生方法不是对抗，而是彻底清除自己内心所有的恐惧情绪。
作为系列第三部，在怪物设定上做出了令人惊喜的创新，将心理惊悚与身体恐怖完美结合。封闭医院的阴森美学质感出色，尤其是变异体模仿人类姿态缓慢站起的镜头堪称年度恐怖名场面。
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